1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+15.6%
台東区
89.5万円/㎡
前年比+13.3%
下谷セントラルマンション
東京都台東区下谷三丁目
東京メトロ日比谷線 / 三ノ輪駅 徒歩5分
1984年築 / 10階建 / 34戸 / RC造
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8階 / 60.62㎡の場合
相場
5,167万円
85.2万円/㎡
2,202
4,178
6,155
8,132
AI査定結果
推定相場価格
5,167万円
85.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,178万円〜6,155万円
68.9万円/㎡〜101.5万円/㎡
推定賃料
18.2万円
0.30万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年7月6日
下谷セントラルマンション
5,390万円（88.9万円/㎡）/ 8階 / 60.62㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は78.84万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/30 | 5,390万円 | 88.9万円 | 8階 | 60.62㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/01 | 5,190万円 | 85.6万円 | 8階 | 60.62㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/05 | 3,999万円 | 87.2万円 | 7階 | 45.84㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/12 | 3,198万円 | 73.0万円 | 4階 | 43.81㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/09/12 | 3,298万円 | 75.3万円 | 4階 | 43.81㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/09/02 | 3,480万円 | 75.9万円 | 6階 | 45.84㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/06/28 | 3,480万円 | 75.9万円 | 5階 | 45.84㎡ | 1DK | - |
| 2024/06/07 | 3,780万円 | 82.5万円 | 6階 | 45.84㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/04/07 | 2,990万円 | 65.2万円 | 7階 | 45.84㎡ | 2DK | 南西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は84.27万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/30 | 下谷セントラルマンション 台東区下谷三丁目 | 三ノ輪駅5分 | 5,390万円 | 88.9万円 | 60.62㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 34戸 | RC |
| 2025/04/04 | ディアプラザ根津 台東区谷中一丁目 | 根津駅4分 | 6,580万円 | 103.9万円 | 63.34㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 68戸 | RC |
| 2025/06/21 | ライオンズマンション日暮里第2 台東区根岸二丁目 | 日暮里駅6分 | 3,880万円 | 83.4万円 | 46.53㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1983年 | 41戸 | SRC |
| 2024/07/15 | プレミス上野桜木 台東区上野桜木二丁目 | 鶯谷駅9分 | 3,400万円 | 67.2万円 | 50.63㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 1980年 | 11戸 | RC |
| 2025/06/16 | 上野の森リリエンハイム 台東区上野桜木一丁目 | 根津駅9分 | 5,480万円 | 107.3万円 | 51.08㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1984年 | 31戸 | RC |
| 2024/01/26 | メゾン上野桜木 台東区上野桜木一丁目 | 鶯谷駅5分 | 3,480万円 | 67.0万円 | 51.95㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 16戸 | RC |
| 2024/09/21 | パラシオン池之端 台東区池之端四丁目 | 根津駅7分 | 4,480万円 | 84.3万円 | 53.12㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1981年 | 43戸 | RC |
| 2025/06/28 | ウェルシャン池之端 台東区池之端二丁目 | 根津駅3分 | 4,990万円 | 92.7万円 | 53.81㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 北 | 1981年 | 20戸 | SRC |
| 2025/06/22 | トーカンマンション鶯谷 台東区根岸一丁目 | 鶯谷駅2分 | 4,690万円 | 87.2万円 | 53.8㎡ | 1LDK+S | 5階 / 9階建 | 南西 | 1980年 | 24戸 | SRC |
| 2025/05/31 | ラミアール鶯谷駅前 台東区根岸一丁目 | 鶯谷駅2分 | 6,980万円 | 107.1万円 | 65.17㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 1986年 | 31戸 | SRC |
| 2024/03/16 | エルアルカサル鶯谷 台東区根岸三丁目 | 鶯谷駅2分 | 3,490万円 | 73.7万円 | 47.38㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1979年 | 43戸 | SRC |
| 2025/03/11 | チャームハイツ 台東区根岸三丁目 | 入谷駅5分 | 4,590万円 | 70.9万円 | 64.74㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | - | 1984年 | 40戸 | SRC |
| 2025/05/01 | 東急ドエルアルス鶯谷 台東区根岸三丁目 | 鶯谷駅4分 | 4,850万円 | 96.2万円 | 50.4㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | - | 1983年 | 48戸 | SRC |
| 2025/06/30 | グランドール根岸 台東区根岸三丁目 | 入谷駅5分 | 4,490万円 | 69.4万円 | 64.74㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1984年 | 40戸 | SRC |
| 2025/06/01 | 鶯谷タウンプラザ 台東区根岸一丁目 | 鶯谷駅3分 | 4,799万円 | 90.6万円 | 52.99㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1980年 | 67戸 | SRC |
| 2025/04/18 | サンパークマンション鶯谷 台東区下谷二丁目 | 入谷駅4分 | 3,780万円 | 77.5万円 | 48.78㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 1980年 | 46戸 | SRC |
| 2024/12/31 | ラミアール三ノ輪駅前 台東区三ノ輪二丁目 | 三ノ輪駅1分 | 4,246万円 | 73.6万円 | 57.7㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 63戸 | SRC |
| 2024/12/06 | 藤和下谷コープ 台東区下谷三丁目 | 三ノ輪駅4分 | 4,480万円 | 82.1万円 | 54.57㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1983年 | 46戸 | SRC |
| 2025/06/24 | ハピーハイツ入谷 台東区下谷三丁目 | 三ノ輪駅6分 | 3,550万円 | 73.7万円 | 48.19㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 1985年 | 24戸 | RC |
| 2025/02/20 | エクセル入谷1号館 台東区下谷二丁目 | 入谷駅1分 | 4,798万円 | 81.8万円 | 58.68㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 南東 | 1980年 | 67戸 | SRC |
| 2025/07/05 | ルーブルかな杉 台東区竜泉一丁目 | 入谷駅5分 | 4,580万円 | 96.0万円 | 47.71㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 北西 | 1982年 | 35戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、台東区では13.3%上昇しています。
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東京メトロ日比谷線 / 三ノ輪駅 徒歩 1分
2009年築 / 15階建 / 73戸 / RC造
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東京都台東区浅草四丁目
つくばエクスプレス / 入谷駅 徒歩 10分
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メーゼンハイツ三ノ輪
東京都台東区三ノ輪一丁目
東京メトロ日比谷線 / 三ノ輪駅 徒歩 5分
1981年築 / 8階建 / 15戸 / SRC造
第5さくらコーポ
東京都台東区浅草五丁目
つくばエクスプレス / 入谷駅 徒歩 15分
1988年築 / 4階建 / 7戸 / 鉄骨造造
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東京メトロ日比谷線 / 入谷駅 徒歩 5分
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東京メトロ日比谷線 / 三ノ輪駅 徒歩 1分
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つくばエクスプレス / 田原町駅 徒歩 1分
1981年築 / 11階建 / 66戸 / SRC造